Appartement à vendre

EXCLUSIVITE Centre d'Annecy, type 2 de 51,23 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété au calme, bien entretenue et sécurisée. Il est composé : entrée avec placard, cuisine avec balcon, salon séjour avec baie vitrée coulissante ouvrant sur un grand balcon, une grande chambre, d'une salle de bains avec rangement, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Parking de copropriété. Chauffage collectif gaz, eau chaude sur réseau collectif. Charges courantes 2 026 €/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 et 940 €. 57 lots principaux. Aucune procédure. Réf.ANT CA ANTENOR Immobilier Chantal Ageron agent commercial RSAC 822945671 - Tel 06 33 15 01 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au calme et à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun...) grand appartement de 97 m² (Carrez). Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un cellier, un salon séjour avec grand balcon ensoleilé sans vis à vis. Bien distribué entre coin jour et nuit, 3 chambres (possibilité d'une 4 ème), salle d'eau avec grande fenêtre. Double vitrage récent dans toutes les pièces. Sa triple exposition permet une belle luminosité toute la journée. Nombreux rangements.Une cave (8m2) complète ce bien. Stationnement aisé. Possibilité garage Charges courantes comprenant chauffage et eau chaude par chauffage urbain et eau froide 2 800 €/an. 59 lots à usage d'habitation. 11 logements dans le bâtiment concerné. Pas de procédure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Réf. ANT1869CA ANTENOR Immobilier Chantal Ageron agent commercial RSAC 822945671

EXCLUSIVITE, Idéalement situé dans un secteur très recherché entre Lycée Berthollet et Galeries Lafayette, environnement calme et très agréable à proximité du centre-ville d’ANNECY, du Lac, des commerces, marché, transports en commun, appartement T3 de 74,39 m² (68,19 m² Carrez) bien exposé, au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. Copropriété de 25 logements. Composé de 2 chambres, WC et salle de bains séparés, cuisine semi ouverte sur salon/séjour représentant un espace de vie de 37m² environ. Terrasse ensoleillée S/O. Prévoir rafraichissements. Chauffage individuel électrique. En annexe cave et garage. Pour tout renseignement et première visite Eric Bibollet ANTENOR Immobilier 0770087993.